中国现已经进入一个老龄化社会，面对着未富先老、养老金缺口大等现状，我们深感养老负担越来越大。传统的养老方式已经不能够满足我国目前的养老现状，因此，2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，今年4月份，第一款"保险版"以房养老产品推出，然而截止目前，仅有 十余户居民愿意成为"吃螃蟹"的人。
以房养老不仅是一种养老模式，同时也是一种金融产品，具有很大的现实意义，不仅可以缓解我们的养老压力，还可以有效的提高老年人的晚年物质生活质量，让他们真正地颐养天年，但历史证明，任何一种新的政策在执行之初，总会遇到各种阻碍。
一是以房养老打破了国人传统的养老观念，中国自古以来都是一个以“孝”为先的国家，孝敬老人、供养老人是子女的职责，老人则认为，将自己的所有财产留给子女也是他们的义务，如果用房养老可能会与子女造成一些矛盾，甚至有的关系疏远，还有的老人担心保险版以房养老并不保险，最后自己落得一无所有。
二是我国的以房养老政策和法律制度还不完善，有的法规和以房养老不相适应，对于弱势群体来说，他们在遇到问题的情况下，得不到及时的公平、公正的处理，对以房养老从心里就持否定的态度。
三是现在整个社会系统都缺乏信用，很多人对于养老的信用度较低，担心自己的房子抵押给保险公司会上当受骗，或者不按月发放养老金，让自己的生活陷入困境。
四是部分人认为今后房子升值，自己会很吃亏，还有人认为70年产权到期后，抵押房屋的续期费用怎么支付，这将是一个巨大的未知风险。
虽然，我国目前发展以房养老的条件还不是特别成熟，但是，只要建立一种适合我国实际情况的以房养老模式，以房养老实行将指日可待。
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