破解高龄老人租房难子女应承担更多
上海老年报 作者: 丁元元2017-04-26 00:00:00 分享

  房东嫌老人年纪大不肯租,廉租房房源少租不到,八旬老夫妇一年搬了三次家老两口想租个房为何这么难?


   “我和老伴都已经是耄耋之年,符合廉租房申请的条件,也拿到了每个月的租房补贴 ,但是申请不到廉租房的房源 ,在社会上租房子又遇到了种种问题,一年搬了三次家,这两天房东家要动迁了,又催着我们搬家了。”日前,读者刘女士向本报反映自己所遇到的困难——廉租房房源申请不到,很多房东又由于种种原因不愿把房子借给上了年纪的老人,到底怎么办才好?


图片来源:百度搜图


  记者在采访中也了解到,像刘女士这样的高龄老人遭遇租房难并非个案,对此相关专家指出,这个问题的破解方法还得更多从家庭层面“挖潜”。


  老人求助 房东担心“触霉头”老人被迫频繁搬家


  刘女士今年78岁,参加过“抗美援朝”的老爱人更是年过八旬,几年前原住宅拆迁后,动迁房给了唯一的孙女,老两口成了“无房户”,经济来源主要是老伴每月3000余元的退休金,刘女士的收入则只有总计850元的政府补贴。


  2013年,老夫妻向所在街道申请了廉租房,经过审核,他们符合申请标准。“我们每个月能拿到大约2700元左右的廉租房补贴,确实是享受到了住房保障的补助。”但刘女士还是希望能够通过政府渠道,申请到廉租房。


  “想要申请房源,并非是想凡事都‘躺’在政府身上,而是有实际困难。”刘女士告诉记者,自己在社会上租房,很多房东一听说是老人,立马就表示不借了。“我们老两口年纪都大了,有些房东会担心我们会不会病死在他们的房子里,从风俗的角度来说,觉得有点‘触霉头’。”换位思考,她觉得房东的想法也可以理解,但对租房老人来说,确实有点“残酷”。


  记者调查 廉租房房源少是事实 租不到房只能拿货币补贴


  “我们现在租住在浦东的一个小区里,房租一个月将近3000元,去掉廉租房补贴2700元,两三百块的差价我们肯定是承担得起的,但问题是,过去一年里我们已经搬了三次家,最主要的原因还是房东对我们的身体状况有顾虑。”刘女士说,尽管她想办法在同一个小区里找到了房子,但每一次搬家还是要耗费不少力气,尤其对老人来说,更是伤筋动骨。


  “我们年纪也大了,不一定非要住在很热闹的地方,如果有房源,位置偏一点也可以,房租方面,如果一个月自己再贴1000元左右,我们也可以接受。”刘女士向本报求助,希望自己和老伴能找到一个稳定的“窝”。


  之后,记者联系了虹口区江湾镇廉租房办公室,工作人员证实刘女士和老伴确实从2013年开始领取廉租房货币补贴,“2015年区里有进一步通知,规定八类人群可以申请廉租房,她表示自己的家庭符合相关规定,但材料还没有提交完毕”。


  不过这位工作人员也表示:“确实存在交齐了材料的申请者仍然申请不到房源的情况。因为廉租房的房源是全市统筹的,之后分拨到各区,目前我们区里也没有接到有新增房源的通知。”


  专家支招 申请相对偏远的公租房 建议优先照顾困难老人


  按照《上海市人民政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》等相关规定,廉租房的申请标准是相当严格的,尤其是其中“3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元(含19200元)、人均财产低于50000元(含50000元),2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元(含21120元)、人均财产低于55000元(含55000元)”的申请条件。


  对于这样的申请条件,相关专业人士均认为,“相比其他保障性住房,廉租房应该是针对最困难群体的保障性住房。”


  “但是廉租房没有那么多房源也是事实,”上海财经大学不动产研究所所长陈杰告诉记者,“据我所知,目前上海有一万余套廉租房,但未来政府再开工建设廉租房、房源大幅度增加的可能性并不大。所以从现在的执行情况来看,廉租房政策更侧重于货币化的补助。”


  为何有限的房源难于满足申请者的需求?对此也有资深业内人士向记者表示,其中的深层次原因在于,“现在绝大部分人都看好房价还会升,所以希望能把房子拿在手里。无论经济适用房、公租房还是动迁安置房,大家都想要房子,政府手里也没有那么多房源。”


  对于刘女士的情况,陈杰认为:“七八十岁的上海老人没有房子,这样的情况确实非常特殊。我建议他们尽可能和住建委、街道等相关职能部门沟通,政府部门也要对这样的老人尽可能优先照顾。另一方面,现在廉租房申请和公租房申请已经并轨,据我所知一些位置相对偏远的公租房入住率还不是很高,符合条件的老年人不妨尝试申请,可有望免于频繁搬家的折腾。”


  但江湾镇廉租房办公室工作人员表示,公租房须在职人员才能申请,对退休老人并不适用。


  ■延伸思考


  如何破解高龄老人租房难


  不宜一味苛责房东子女应承担更多责任


  事实上,租房难也并非刘女士一个人所遇到的问题,从社会风俗的角度来理解,高龄老人在社会上租房不易并不出人意料。


  “我们家的租客是一位丧偶的老太太,儿子结婚后,她把原来的房子让给了小夫妻,自己一个人租了我们家的一间小房子,”房东汪先生告诉记者,“开始我们也觉得挺好的,老人通常比较爱干净,需求也很稳定,但借了几年之后,房客眼看就70了,我们也隐隐有点担心。”


  “在社会风俗的问题上,确实不能苛责房东,他们有把房子出租给谁的选择权,非要房东接纳高龄租客也有‘道德绑架’之嫌,”上海大学社会学系张钟汝教授表示,“尤其很多老人‘无房’是由于给子女结婚‘腾地方’造成的,老人已经做出了很大的牺牲,这个时候需要子女承担更多的责任。”


  “如果只有一套房子,子女要结婚,即便老人把房子赠与了子女,最好也是父母住在老房子里,小辈在外租房结婚。如果是老人自己想出售房子,也可以考虑和卖家签署出售之后‘返租’的协议。如果老人一定得租房,子女可不可以多承担一些费用,选择把父母送进老年公寓等机构,那里不可能拒绝老人,也可以让他们生活得更加丰富、充实。”

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